Généralités sur la location :

Réservée le plus souvent aux personnes relativement jeunes et à celles ne souhaitant pas rester éternellement au même endroit, le location est plus souple que l'acte d'achat.

Tout d'abord pour trouver son logement, vous avez le choix entre de nombreux supports : les agences immobilières qui prendront une commission lors de la location, généralement à hauteur d'un mois de loyer, vous pouvez aussi trouvez votre location en utilisant les journaux d'annonces et internet...tel que notre site, si vous recherchez une chambre dans les Alpes-Maritimes par exemple !

Les avantages de la location :

-La location permet généralement d'habiter un appartement ou une maison plus grande que si il fallait l'acheter.

-La location permet une souplesse quasi totale de mouvement et de déménagement.

-En cumulant bonne affaire et aides de l'Etat (APL), la location permet des économies financières, à court et moyen terme, relativement importantes.

-La législation française soutient grandement les locataires : le propriétaire doit louer un logement habitable, décent, de taille raisonnable (supérieur à 9M2) et entretenir régulièrement son logement, en revanche le locataire se doit d'habiter le logement loué de façon "civilisé" (pas de bruits réguliers, de dégradation du logement, etc...).

-Concernant l'entretient du logement loué, le locataire a, pour simplifier, à charge de l'entretient du matériel privé à usage quotidien (exemple : changer les ampoules, entretenir son balcon, nettoyer les vitres, vidange, ramonage...), le propriétaire a, quand a lui, à charge les gros travaux.

Le contrat de location :

Ou appellé bail, signé pour un minimum de 3ans ou 9 mois au minimum pour un édudiant, le contrat de location, actif le jour de la signature du bail et le plus souvent accompagné d'une caution bancaire et/ou dépôt de garantie d'un montant maximum équivalant à 3 mois de loyer, que le locataire récupère au moment de sa sortie des lieux.

Si le locataire souhaite quitter son logement, il doit en avertir par lettre recommandée avec AR, au plus tard 3 mois à l'avance le propriétaire, ce délais de préavis peut être ramené à un mois en cas de circonstances exceptionnelles (licenciement, rmi,...).